2 Square Palissy, 94340 Joinville-le-Pont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Palissy, affiche un prix moyen de 5 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Palissy, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 579 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 600 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 188 mètres
Ventes au 2 Square Palissy
Les 4 ventes au 2 Square Palissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Palissy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Palissy dans son marché local
Prix du 2 Square Palissy par rapport à la voie
Sur Square Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 2 Square Palissy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Palissy par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Palissy se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 19.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Palissy à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Square Palissy est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 550 € au 2 Square Palissy à Joinville-le-Pont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 632 € si le professionnel les prend en charge.
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