12 Villa de l’Etoile, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de l’Etoile, affiche un prix moyen de 5 834 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de l’Etoile, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 766 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de l’Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de l’Etoile dans son marché local
Prix du 12 Villa de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Villa de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 12 Villa de l’Etoile se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de l’Etoile par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa de l’Etoile se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 28.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de l’Etoile à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de l’Etoile est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
