12 Villa Gisèle, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Gisèle, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°12 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Gisèle, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 618 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Gisèle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Gisèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Gisèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Gisèle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Gisèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Gisèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Gisèle dans son marché local
Prix du 12 Villa Gisèle par rapport à la voie
Sur Villa Gisèle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 12 Villa Gisèle se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Gisèle par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Gisèle se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 23.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Gisèle à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Gisèle est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
