4 Allée Claude Debussy, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Claude Debussy, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 145 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 933 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 933 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 540 mètres
Ventes au 4 Allée Claude Debussy
Les 2 ventes au 4 Allée Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Claude Debussy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Claude Debussy dans son marché local
Prix du 4 Allée Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Allée Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 4 Allée Claude Debussy se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Claude Debussy par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Claude Debussy se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 19.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Claude Debussy à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Claude Debussy est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
