Rue du Belvédère, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Belvédère, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Belvédère dans son marché local
Prix Rue du Belvédère par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Belvédère se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Belvédère à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé Rue du Belvédère est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Belvédère
Les ventes enregistrées Rue du Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 31 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1021 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 570 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Belvédère
Adresses Rue du Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Belvédère, classées par tranches de numéros.
