1 Allée des Mésanges, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Mésanges, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais - Thérèse à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 801 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 801 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 Allée des Mésanges se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Mésanges par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Mésanges se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 21.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Mésanges à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Mésanges est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
