9 Allée des Saules, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Saules, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Larroumes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 578 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 578 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 637 mètres
Ventes au 9 Allée des Saules
Les 5 ventes au 9 Allée des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Saules, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 9 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 9 Allée des Saules se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Saules par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Saules se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Saules à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Saules est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
