2 Allée Montaigne, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Montaigne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Montaigne, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 809 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 809 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Allée Montaigne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Montaigne par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Montaigne se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 18.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Montaigne à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Montaigne est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
