2 Avenue Beauséjour, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beauséjour, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre 1918 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1036 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 998 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beauséjour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 2 Avenue Beauséjour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beauséjour se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 9.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beauséjour à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beauséjour est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
