Avenue de Stalingrad, 94240 L'Haÿ-les-Roses

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 671 €
de 3 654 € à 6 363 €

Avenue de Stalingrad, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.52 €
21.69 € – 29.34 €

Rentabilité indicative

6.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Stalingrad dans son marché local

Prix Avenue de Stalingrad par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne

À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Stalingrad se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Stalingrad à L'Haÿ-les-Roses

Le loyer moyen estimé Avenue de Stalingrad est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue de Stalingrad

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 620 mètres
  • - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1180 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 2046 mètres
  • - Collège Eugène Chevreul à 2098 mètres
  • - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 194 mètres
  • - Ecole élémentaire Lallier à 1078 mètres

Rues à proximité :

Chemin des Bouteilles
Rue Gustave Charpentier
Rue Olympe de Gouges
Rue Paul Hochart

Le parc immobilier Avenue de Stalingrad

Avenue de Stalingrad est située dans les quartiers Lallier P. Hochart / Petits Ormes. Elle compte 31338 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue de Stalingrad

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Stalingrad, classées par tranches de numéros.

15 Avenue de Stalingrad, 94240 L'Haÿ-les-Roses

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