3 Avenue des Dahlias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Dahlias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Jardin Parisien 2.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dahlias à 45 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1054 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dahlias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 Avenue des Dahlias se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dahlias par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Dahlias se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Dahlias à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Dahlias est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
