Avenue des Dahlias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dahlias, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 71 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix Avenue des Dahlias par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dahlias se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dahlias à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé Avenue des Dahlias est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dahlias
Les ventes enregistrées Avenue des Dahlias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dahlias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 222 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 747 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dahlias
Adresses Avenue des Dahlias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dahlias, classées par tranches de numéros.
