36 Avenue du Général Leclerc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général Leclerc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc - Chalais à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 652 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 596 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 440 mètres
Ventes au 36 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 36 Avenue du Général Leclerc se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général Leclerc par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Général Leclerc se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 5.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général Leclerc à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général Leclerc est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
