Rue de Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 3 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bicêtre dans son marché local
Prix Rue de Bicêtre par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bicêtre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bicêtre à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé Rue de Bicêtre est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bicêtre
Les ventes enregistrées Rue de Bicêtre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bicêtre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Dahlias à 435 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 795 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 852 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Lallier à 589 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bicêtre
Adresses Rue de Bicêtre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bicêtre, classées par tranches de numéros.
