58 Avenue du Général Leclerc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°60 et du 4.76 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du Général Leclerc, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 56 parkings - 1587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc - Chalais à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 589 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 540 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 426 mètres
Ventes au 58 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 58 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 58 Avenue du Général Leclerc se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du Général Leclerc par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue du Général Leclerc se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 16.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du Général Leclerc à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du Général Leclerc est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
