10 ter Avenue Dunois, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Avenue Dunois, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Avenue Dunois, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 916 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 865 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 473 mètres
Ventes au 10 ter Avenue Dunois
Les 4 ventes au 10 ter Avenue Dunois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Avenue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Avenue Dunois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Avenue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Avenue Dunois dans son marché local
Prix du 10 ter Avenue Dunois par rapport à la voie
Sur Avenue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 10 ter Avenue Dunois se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Avenue Dunois par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Avenue Dunois se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 14.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Avenue Dunois à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 10 ter Avenue Dunois est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
