45 Avenue Flouquet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Flouquet, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Flouquet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 121 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 121 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 447 mètres
Ventes au 45 Avenue Flouquet
Une vente a été recensée au 45 Avenue Flouquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Flouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Flouquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Flouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Flouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Flouquet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Flouquet par rapport à la voie
Sur Avenue Flouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 45 Avenue Flouquet se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Flouquet par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Flouquet se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Flouquet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
