48 Avenue Larroumes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Larroumes, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°50 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Larroumes, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 70 parkings - 951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Larroumes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 529 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 529 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 530 mètres
Ventes au 48 Avenue Larroumes
Les 21 ventes au 48 Avenue Larroumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Larroumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Larroumes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Larroumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Larroumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Larroumes dans son marché local
Prix du 48 Avenue Larroumes par rapport à la voie
Sur Avenue Larroumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 48 Avenue Larroumes se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Larroumes par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Larroumes se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Larroumes à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Larroumes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
