1 Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle - Gounod - Tabanou à 79 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 689 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 686 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 1 Impasse Gounod se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gounod par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gounod se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gounod à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gounod est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
