9 Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 113 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 753 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 751 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 389 mètres
Ventes au 9 Impasse Gounod
Une vente a été recensée au 9 Impasse Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Gounod, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 9 Impasse Gounod se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gounod par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Gounod se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Gounod à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Gounod est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
