9 bis Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Gounod, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 113 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 755 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 754 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 9 bis Impasse Gounod se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Gounod par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Gounod se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Gounod à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Gounod est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
