4 Mail des Coquelicots, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail des Coquelicots, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 186 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 805 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 865 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 280 mètres
Ventes au 4 Mail des Coquelicots
Les 2 ventes au 4 Mail des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail des Coquelicots, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Mail des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Mail des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Mail des Coquelicots se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail des Coquelicots par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail des Coquelicots se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 15.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail des Coquelicots à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Mail des Coquelicots est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
