2 Residence des Acacias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Acacias, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Acacias, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 213 logements - 2799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Dahlias à 72 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 508 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Acacias, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Residence des Acacias par rapport à la voie
Sur Residence des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Residence des Acacias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Acacias par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Acacias se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 23.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Acacias à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Acacias est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
