15 Rue Carmen, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 4 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Carmen, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Robinson 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 768 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 768 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carmen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 15 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 15 Rue Carmen se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carmen par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Carmen se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Carmen à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Carmen est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
