1 Rue de Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bicêtre, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Dahlias à 435 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 795 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 852 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Lallier à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bicêtre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bicêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bicêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bicêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bicêtre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bicêtre par rapport à la voie
Sur Rue de Bicêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 1 Rue de Bicêtre se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bicêtre par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bicêtre se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 23.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bicêtre à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bicêtre est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
