Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 69 bis Rue de Bicêtre, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°69 et de 6.78 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 117 parkings - 857 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 69 bis Rue de Bicêtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Bicêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 69 bis Rue de Bicêtre se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Rue de Bicêtre se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 39.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 69 bis Rue de Bicêtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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