46 Rue de Chalais, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Chalais, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Chalais, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 536 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 536 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Chalais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Chalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Chalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Chalais dans son marché local
Prix du 46 Rue de Chalais par rapport à la voie
Sur Rue de Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 46 Rue de Chalais se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Chalais par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Chalais se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 5.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Chalais à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Chalais est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
