98 Rue de Chalais, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Chalais, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Chalais, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 582 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 582 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Chalais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Chalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Chalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Chalais dans son marché local
Prix du 98 Rue de Chalais par rapport à la voie
Sur Rue de Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 98 Rue de Chalais se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Chalais par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Chalais se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Chalais à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Chalais est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
