9 bis Rue de l’Orme Sec, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l’Orme Sec, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l’Orme Sec, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc - Chalais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 519 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 519 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l’Orme Sec
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l’Orme Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Orme Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l’Orme Sec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Orme Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Orme Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l’Orme Sec dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l’Orme Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 9 bis Rue de l’Orme Sec se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l’Orme Sec par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l’Orme Sec se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l’Orme Sec à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l’Orme Sec est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
