7 Rue de la Fée, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fée, affiche un prix moyen de 4 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fée, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 738 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 209 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fée
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Fée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fée par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 7 Rue de la Fée se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fée par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fée se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 6.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fée à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fée est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
