3 Rue de Picardie, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Picardie, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 365 logements - 4411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade L'hayette à 207 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 351 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Picardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 3 Rue de Picardie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Picardie se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Picardie à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Picardie est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
