7 Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade L'hayette à 122 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 264 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Denis Papin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 7 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 7 Rue Denis Papin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denis Papin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Denis Papin se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Denis Papin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Denis Papin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
