7 bis Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Denis Papin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade L'hayette à 126 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 269 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 451 mètres
Ventes au 7 bis Rue Denis Papin
Les 4 ventes au 7 bis Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Denis Papin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 7 bis Rue Denis Papin se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Denis Papin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Denis Papin se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 25.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Denis Papin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Denis Papin est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
