2 bis Rue des Bleuets, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 923 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Bleuets, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dahlias à 104 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1002 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bleuets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 bis Rue des Bleuets se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bleuets par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Bleuets se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 13.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Bleuets à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Bleuets est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
