31 Rue des Cyclamens, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 4 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Cyclamens, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 247 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 762 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cyclamens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 31 Rue des Cyclamens se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cyclamens par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Cyclamens se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Cyclamens à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Cyclamens est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
