21 Rue du Commandant l’Herminier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commandant l’Herminier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 499 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 499 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant l’Herminier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 21 Rue du Commandant l’Herminier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commandant l’Herminier se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commandant l’Herminier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commandant l’Herminier est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
