4 Rue Estienne d’Orves, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Estienne d’Orves, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 568 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 568 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Estienne d’Orves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 4 Rue Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 4 Rue Estienne d’Orves se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Estienne d’Orves par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Estienne d’Orves se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Estienne d’Orves à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Estienne d’Orves est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
