3 Rue Eugène Givors, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Givors, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Givors, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 925 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 877 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Givors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Givors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Givors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Givors, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Givors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Givors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Givors dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Givors par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Givors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Rue Eugène Givors se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Givors par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Givors se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 19.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Givors à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Givors est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
