24 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 327 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gustave Charpentier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 24 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 24 Rue Gustave Charpentier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gustave Charpentier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gustave Charpentier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 1.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gustave Charpentier est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
