26 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 407 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Charpentier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 26 Rue Gustave Charpentier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Charpentier se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Charpentier est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
