7 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 47 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 229 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 692 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Charpentier
Les 6 ventes au 7 Rue Gustave Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Charpentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 7 Rue Gustave Charpentier se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Charpentier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Charpentier se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Charpentier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Charpentier est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
