5 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Thirard, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 350 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Thirard, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 350 logements - 16 locaux - 283 parkings - 4059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Thirard - Léon Jouhaux à 60 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 392 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 376 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Thirard
Les 22 ventes au 5 Rue Henri Thirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Thirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Thirard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Thirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Thirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Thirard dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Thirard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thirard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 5 Rue Henri Thirard se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Thirard par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Thirard se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 14.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Thirard à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Thirard est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
