11 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Isabeau, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 22.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1173 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1135 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Isabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Isabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Isabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Isabeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Isabeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Isabeau par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 11 Rue Isabeau se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Isabeau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Isabeau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Isabeau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Isabeau est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
