9 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Isabeau, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 ter et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Isabeau, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Robinson 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Robinson à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1156 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1147 mètres
- - Ecole maternelle les Garennes à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Isabeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Isabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Isabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Isabeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Isabeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Isabeau par rapport à la voie
Sur Rue Isabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 9 Rue Isabeau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Isabeau par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Isabeau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 18.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Isabeau à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Isabeau est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
