28 Rue Jules Ferry, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Ferry, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 974 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Ferrer à 197 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 775 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jardin Parisien B à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 28 Rue Jules Ferry se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Ferry se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 19.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Ferry à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Ferry est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
