11 Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leforestier, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Blondeaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 689 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 646 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 317 mètres
Ventes au 11 Rue Leforestier
Une vente a été recensée au 11 Rue Leforestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leforestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leforestier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leforestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leforestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leforestier dans son marché local
Prix du 11 Rue Leforestier par rapport à la voie
Sur Rue Leforestier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 11 Rue Leforestier se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leforestier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Leforestier se situe 16 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -20.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.
