Rue de la Bergère, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Bergère, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Bergère dans son marché local
Prix Rue de la Bergère par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Bergère se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 7.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Bergère à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé Rue de la Bergère est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Bergère
Les ventes enregistrées Rue de la Bergère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 97 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Bergère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 100 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 789 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 760 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Bergère
Adresses Rue de la Bergère
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Bergère, classées par tranches de numéros.
