3 bis Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Leforestier, affiche un prix moyen de 4 388 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Leforestier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 649 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 611 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Leforestier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Leforestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Leforestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Leforestier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Leforestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Leforestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Leforestier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Leforestier par rapport à la voie
Sur Rue Leforestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 3 bis Rue Leforestier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Leforestier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Leforestier se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Leforestier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Leforestier est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
