7 Rue Léo Lagrange, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Lagrange, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arepa à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 518 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 518 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 7 Rue Léo Lagrange se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Lagrange se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 4.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Lagrange à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Lagrange est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
