3 Rue Sainte Colombe, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°5 et de n°1331.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Colombe, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 614 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 47 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lallier à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 253 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Colombe
Les 6 ventes au 3 Rue Sainte Colombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Colombe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 3 Rue Sainte Colombe se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Colombe par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Colombe se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 2.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Colombe à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Colombe est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
